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1、 樓書設(shè)計(jì)

樓書又稱售樓書或房地產(chǎn)樣本。那么房地產(chǎn)樓書一般用什么紙張印刷的呢？它指多頁(yè)裝訂的整體反映樓盤情況的廣告畫冊(cè)。

樓書設(shè)計(jì)開本是首先考慮因素之一。開本有正規(guī)開本和畸形開本（非正規(guī)開本）之分，正規(guī)開本按全張紙長(zhǎng)邊對(duì)折的次數(shù)多少來(lái)計(jì)算，每對(duì)折一次開數(shù)增加一倍。例如：對(duì)折一次為對(duì)開，對(duì)折二次為八開，對(duì)折四次為十六開。

目前佳潤(rùn)隆印刷采用的全張紙規(guī)格大都為787×1092（毫米），其裁切的正規(guī)開本尺寸為基本開本尺寸，另有采用850×1156（毫米）全張紙裁切的正規(guī)開本，習(xí)稱大開本。

房地產(chǎn)樓書一般用什么紙張印刷

表2：正規(guī)開本（部分）切凈后的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)尺寸

組別 十六開 三十二開 六十四開

787×1092 188×260 130×184 92×126

850×1156 203×280 140×203 101×137s

畸形開本一般難以正規(guī)的對(duì)半開切、裝版、折頁(yè)和裝訂，有些開本還多出剩余的紙邊，既增加了裝版、裝訂的工時(shí)，又浪費(fèi)紙張，印刷成本相應(yīng)高些，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)慎重選用?；伍_本的規(guī)格較多，現(xiàn)以787×1092毫米全張紙為例畫冊(cè)印刷一般用什么紙，列出印刷廠可開切的樓書（部分）畸形開本規(guī)格：

表3：樓書（部分）畸形開本規(guī)格

開本 切凈尺寸 開本 切凈尺寸

10 229×305 方21 162×210

12 245×253 長(zhǎng)21 149×248

15 210×248 22 165×207

18 175×254 23 149×223

方20 187×207 橫24 170×186

長(zhǎng)20 149×261 長(zhǎng)24 124×261

2、 單頁(yè)(折頁(yè))

房地產(chǎn)廣告單頁(yè)顧名思義是單張印刷品，一般為雙面彩色。幅面尺寸在八開以內(nèi)一般稱為DM，大于八開一般稱為海報(bào)。

DM本意是直接郵寄廣告（direct mail），簡(jiǎn)稱DM。由于DM是放在信封里通過(guò)郵寄發(fā)放給受眾的印刷品廣告，所以DM尺寸一般幅面較小并采用折頁(yè)形式。房地產(chǎn)銷售中常把幅面較小的房地產(chǎn)廣告印刷品統(tǒng)稱DM。

海報(bào)英文為poster，原意是張貼在柱子的告示。中文定義為“一種平面的、大幅的、張貼式的戶外印刷廣告媒體?！狈康禺a(chǎn)廣告海報(bào)很少用于張貼，主要是采用海報(bào)“平面的、大幅的”形式。大幅的房地產(chǎn)海報(bào)選用的圖片印刷尺寸較大，增加了視覺沖擊力；樓盤立面圖、平面圖往往印刷在一個(gè)平面上，便于售樓人員講解。

樓書和單頁(yè)均為印刷品，在設(shè)計(jì)時(shí)除考慮開本大小外，還必須考慮用紙和印刷工藝。

房地產(chǎn)樓書一般用什么紙張印刷

樓書和銷售單頁(yè)用紙主要是銅板紙、亞粉紙和藝術(shù)紙。

銅板紙又稱印刷涂布紙。它是在原紙上涂布一層白色漿料，以填充紙坯表面凹凸不平的纖維間隙，經(jīng)壓光而成。銅板紙表面白度、光潔度、平滑度都較高。亞粉紙為亞光銅板紙，印刷效果柔和高雅。

藝術(shù)紙指采用獨(dú)特生產(chǎn)工藝或獨(dú)特原料配方生產(chǎn)出來(lái)的具有特殊肌理效果或特異紙質(zhì)特色的高級(jí)印刷用紙，品種較多。樓書和單頁(yè)中DM用藝術(shù)紙個(gè)性表現(xiàn)力強(qiáng)，有高貴感，但價(jià)格較昂貴。

樓書和單頁(yè)設(shè)計(jì)用紙還須考慮紙張的厚薄。紙張的厚薄以每平方米的克重來(lái)區(qū)別，克數(shù)愈大，紙張愈厚。樓書封面用紙一般在210—300克。樓書內(nèi)頁(yè)和單頁(yè)用紙一般在128—210克。銅板紙（亞粉紙）和藝術(shù)紙還有單面和雙面之分。

樓書和單頁(yè)印刷采用平板膠印工藝。

平板膠印是網(wǎng)點(diǎn)成色。如彩色套印是通過(guò)照相分色或電子分色，把原稿的色彩分解成網(wǎng)紋角度和密度不同的黃、品紅、藍(lán)、黑四種色版，運(yùn)用網(wǎng)點(diǎn)重疊、并列的形式，進(jìn)行套色印刷，還可根據(jù)設(shè)計(jì)需要增加專門色版。

平板膠印印刷質(zhì)量可以用儀器檢測(cè)，房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)者一般用視覺檢驗(yàn)，其標(biāo)準(zhǔn)為：墨色鮮艷，畫面深淺程度均勻一致；墨色厚實(shí)，具有光澤；網(wǎng)點(diǎn)光潔、完整、圓實(shí)、無(wú)毛刺； 符合原稿，色調(diào)層次均勻清晰；套印準(zhǔn)確； 文字字體有筆鋒，線條正直；印張外觀無(wú)褶皺、無(wú)油跡、無(wú)臟污和指印，產(chǎn)品整潔；背面清潔，無(wú)臟跡；裁切尺寸符合規(guī)格要求；

為了提高樓書和單頁(yè)廣告效果，在印刷上還可采用如下工藝：

電化鋁燙印，習(xí)稱“燙金”。其實(shí)電化鋁除金色外，還有銀色、紅色、藍(lán)色等。樓書和單頁(yè)中樓盤名稱、標(biāo)志等用電化鋁燙印，可熠熠生輝，提升檔次。

壓凹凸圖文。在印好圖文的紙平面上，為了使其中主要圖文輪廓更為明顯突出，有一定的立體感，壓印一定高度的凹凸層次。壓凹凸圖文一般用于樓書的封面，加強(qiáng)顯示建筑圖形或樓盤名稱、標(biāo)志的輪廓。

壓線畫冊(cè)印刷一般用什么紙，也稱“軋痕”，用于單片便于折疊。

復(fù)膜，又稱“貼塑”。其方法是在印好的印件上通過(guò)貼塑機(jī)的熱壓裝置，將塑料薄膜貼到印件上，起到增加牢度和防潮作用。薄膜有光膜和亞膜之分。

以上這些就是佳潤(rùn)隆印刷對(duì)于房地產(chǎn)樓書的印刷工藝?yán)?，不知道各位小伙伴們是否覺得房地產(chǎn)樓書的制作工藝比其他印刷工藝更為繁瑣呢？這也難怪，畢竟這關(guān)乎到房地產(chǎn)的樓盤出售。

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